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赛罕区还是呼和浩特置业人群的首选置业区域，纵观全赛罕，均价在7000左右，而破8字头的更是数不胜数；综合考虑来看，原因无外乎以下几点：
1、赛罕区是市政府南拓重点区域，好多，内大、、师大、秋实、三中、35中等等都隶属于赛罕区，而随着呼市政策已经变成买哪的房子就能根据来，这一政策的落实无疑会吸引很多年轻父母倾向于购买房。房三个字也越来越热，以后的空间自不必说。
2、赛罕区不像是如意开发区，曾经的如意大热几年，房价破8直逼上万，可近几年，如意可以说是全呼市空置率最高的区域之一，“鬼城”一说也称的上。而赛罕的配套较之如意更为成熟，区域发展也不是跨越式。
3、交通便利，和快速干道、立交桥的修筑，无疑会大幅度提升周边楼盘的价值。
4、随着政府快速道路、南二环东二环快速干道的修建，两三年之后四大环线贯通不再是奢望。政府在不断的修路，修桥，都是方便我们以后的出行，但是我对政府不是很感兴趣，至少政府办事效率太低。虽说都是需要时间，但效率也是一大问题。对于我们的刚需族来说，我们买不起，甚至二环之内也要买不起了，可是二环线上，还是有我们买的起的房子。只要有一套房子放在那里，我们也安心，我们也心满意足。我们需要的不是市区的繁华，我们需要的一份安详的生活，可以呼吸到大自然的气息，可以远离城市的喧闹。
一、赛罕区南二环的几大热盘
1、呼和浩特永泰城印象
首先来说呼和浩特永泰城的印象，认识到永泰是因为它的广告随处可见，飞机场、火车站、公交站、路牌、报纸、公交车身，甚至是超市购物车上都是——青年置业季的口号，一切的一切都是为了吸引人气！呼和浩特永泰城位于南二环与兴安南路交汇处，位置那是极好的，离金桥也仅仅一桥之隔。户型从75~136，一期今年十月就能交房，二期还有赠送的面积，还会有站在此建立，包括超大平的商超，都是极大的卖点。
不过要说不足之处，就是一期的户型一般，低，走廊狭长，户型设计不符合北方人的住宅习惯，楼间距是在50米左右。而且多数都是33层的高层，对于老年人小孩来说就不方便了。其次，这样的规划类似于万达广场，超大商超必然会导致居住舒适度的下降，如果是想养老的老人，就不建议考虑这里。价格也比较贵，好的楼层基本都是7200元以上，这一价格虽说在南二环不是最高的，但是在房价下跌的潮流下，永泰城跌价的可能性并不高。
2、恒大名都
恒大名都去过三次，小区园林景观做的相当不错，恒大名都作为恒大地产在呼和浩特开发的第二个项目，价格和位于回民区的恒大雅苑相比，价格上相差无几，而地理区位却又高出了好几个段数，因此一开盘便得到了热销；
是个精装的房子，一步到位，只需出钱购买，交房可以入家具搬入。我有去看过恒大名都的装修房，真是叫一个漂亮，客厅铺瓷砖，房间铺木地板，厨房还给你设计个消毒柜，真是很有心，恒大是个老品牌了。但是，在开盘没多久，恒大就推出了首付4年分期，无息的钜惠！可是之前认购的老业主却无法享受此优惠，当时也引起了热议，甚至有不少老业主去售楼部质问，最后还是不了了之。
恒大名都和永泰城位置相邻，作为精装修项目16年交房，打完85折之后价格在7900元左右，不管小区的配套还是设施都比较齐全。恒大名都现在有两条公交通过，未来的线规划在其中，距离比较近。
3、金隅丽港城
金隅地产作为国企大盘，在呼市开发了相当成功的金隅时代城，如意的崛起与时代城也有着密不可分的关系，更是多条公交线路的终点。
而丽港城位于丰州路，路口是鹏欣·金游城，包括商业和公寓，是中海锦绣城、中海紫御东郡、正前方是门、中海御龙湾、中海外滩，可以说金隅丽港城最大的劣势便是它是一个类似城中城的项目。也可见，如此多的名企在这个地块拿地，除了与政府的倾斜政策分不开之外，还是相当看好滨河新区的发展趋势的。
金隅丽港城在呼市销售赖以依靠的便是户型好、户户南北通透、其次，周边还有很成熟的巨海城、巨华地产的写字楼项目等等，最大的问题在于金隅没有自身的配套设施，楼间距太近……详情点击：//zhonghailanwan0471.fang.com/bbs/1510740941~-1/173135915_173135915.htm
下图为金隅丽港城与周边各个项目的实地距离：
这个图很明确表明了金隅丽港城的“城中城”地位：
4、中海蓝湾
严格意义上讲，蓝湾并不属于二环之内，它的位置在滨河路，南二环之外。
去过永泰的就会发现，那边一直都在修立交桥，工程已经浩浩荡荡进行了小半年。以下为南二环路规划立交桥示意图：从东二环到西二环，总共会建立5座立交桥，全部建成预计是在2016年，到时候滨河路连通如意和玉泉两个区，交通会很便利。
其次，蓝湾的户型只有四个：86、110、118、142四种，还记得当初外滩推出85平的刚需户型时，在开盘当天基本上就抢购一空；而蓝湾推出的86平的户型，相信也是立志想拉到一批刚需的客户。
然而，在蓝湾开盘初期，高定价营销策略却与整个市场大势逆势而行，当时永泰也只卖到6500左右，交房时间还比蓝湾早两年，金隅的成交价也在6200左右，而蓝湾6700的定价吓跑了之前蓄到的客户，很多刚需客户因此转到了永泰和金隅两个项目。
在经历了今年房价下跌的大势之后，中海也终于放下了自己的高姿态，最低的特价房仅仅5400，纵观全东南二环，这个价格绝对是最低价！玉泉区很多项目的价格都比这个高了，比如观澜国际，位置那么偏，还要5400。
二、南二环未来发展
个人很看好未来南二环的发展，正在规划中，公交有多量的公交已经通了，整体住宅价格也在下跌，大牌云集，有时候开发商拿地的方向就代表着政府的政策倾向，因此，这域未来的不可限量。
目前南二环的项目都还没有交房，最快要交房的是蓝湾东面的万豪美墅城和永泰城，两年之内入住率不会高，只需要期待进一步的业主加入！不过，等东面的外滩和御龙湾交了房，区域人口密集度会立刻上涨。
以下为呼和浩特快速干道规划图：
最方便的就是立交桥、快速干道连通南北，我是很看好这里，看个人怎么认为了！一起共同期待南二环以后的发展吧！
好强大的帖子！怒赞一个
大政策都是南拓啦，估计南边发展会不错，以后没准儿更贵呢
总体来说 中海蓝湾的可比性还是非常之强大的哈 不过楼主分析的还真是更加的强大and辛苦哇
就这几个项目来看么，中海综合，略贵、交房太晚，永泰牌子不错，户型不好，金隅户型好，看自己要啥样的啦
楼主很用心啊，路痴惭愧啊
不过属实，那边的楼盘越来越多了呢
城中城是什么意思呢
都说是年中冲任务，可还是想再等等，会不会再啊
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赛罕区还是呼和浩特置业人群的首选置业区域，纵观全赛罕，均价在7000左右，而破8字头的更是数不胜数；综合考虑来看，原因无外乎以下几点：
1、赛罕区是市政府南拓重点区域，好多，内大、、师大、秋实、三中、35中等等都隶属于赛罕区，而随着呼市政策已经变成买哪的房子就能根据来，这一政策的落实无疑会吸引很多年轻父母倾向于购买房。房三个字也越来越热，以后的空间自不必说。
2、赛罕区不像是如意开发区，曾经的如意大热几年，房价破8直逼上万，可近几年，如意可以说是全呼市空置率最高的区域之一，“鬼城”一说也称的上。而赛罕的配套较之如意更为成熟，区域发展也不是跨越式。
3、交通便利，和快速干道、立交桥的修筑，无疑会大幅度提升周边楼盘的价值。
4、随着政府快速道路、南二环东二环快速干道的修建，两三年之后四大环线贯通不再是奢望。政府在不断的修路，修桥，都是方便我们以后的出行，但是我对政府不是很感兴趣，至少政府办事效率太低。虽说都是需要时间，但效率也是一大问题。对于我们的刚需族来说，我们买不起，甚至二环之内也要买不起了，可是二环线上，还是有我们买的起的房子。只要有一套房子放在那里，我们也安心，我们也心满意足。我们需要的不是市区的繁华，我们需要的一份安详的生活，可以呼吸到大自然的气息，可以远离城市的喧闹。
一、赛罕区南二环的几大热盘
1、呼和浩特永泰城印象
首先来说呼和浩特永泰城的印象，认识到永泰是因为它的广告随处可见，飞机场、火车站、公交站、路牌、报纸、公交车身，甚至是超市购物车上都是——青年置业季的口号，一切的一切都是为了吸引人气！呼和浩特永泰城位于南二环与兴安南路交汇处，位置那是极好的，离金桥也仅仅一桥之隔。户型从75~136，一期今年十月就能交房，二期还有赠送的面积，还会有站在此建立，包括超大平的商超，都是极大的卖点。
不过要说不足之处，就是一期的户型一般，低，走廊狭长，户型设计不符合北方人的住宅习惯，楼间距是在50米左右。而且多数都是33层的高层，对于老年人小孩来说就不方便了。其次，这样的规划类似于万达广场，超大商超必然会导致居住舒适度的下降，如果是想养老的老人，就不建议考虑这里。价格也比较贵，好的楼层基本都是7200元以上，这一价格虽说在南二环不是最高的，但是在房价下跌的潮流下，永泰城跌价的可能性并不高。
2、恒大名都
恒大名都去过三次，小区园林景观做的相当不错，恒大名都作为恒大地产在呼和浩特开发的第二个项目，价格和位于回民区的恒大雅苑相比，价格上相差无几，而地理区位却又高出了好几个段数，因此一开盘便得到了热销；
是个精装的房子，一步到位，只需出钱购买，交房可以入家具搬入。我有去看过恒大名都的装修房，真是叫一个漂亮，客厅铺瓷砖，房间铺木地板，厨房还给你设计个消毒柜，真是很有心，恒大是个老品牌了。但是，在开盘没多久，恒大就推出了首付4年分期，无息的钜惠！可是之前认购的老业主却无法享受此优惠，当时也引起了热议，甚至有不少老业主去售楼部质问，最后还是不了了之。
恒大名都和永泰城位置相邻，作为精装修项目16年交房，打完85折之后价格在7900元左右，不管小区的配套还是设施都比较齐全。恒大名都现在有两条公交通过，未来的线规划在其中，距离比较近。
3、金隅丽港城
金隅地产作为国企大盘，在呼市开发了相当成功的金隅时代城，如意的崛起与时代城也有着密不可分的关系，更是多条公交线路的终点。
而丽港城位于丰州路，路口是鹏欣·金游城，包括商业和公寓，是中海锦绣城、中海紫御东郡、正前方是门、中海御龙湾、中海外滩，可以说金隅丽港城最大的劣势便是它是一个类似城中城的项目。也可见，如此多的名企在这个地块拿地，除了与政府的倾斜政策分不开之外，还是相当看好滨河新区的发展趋势的。
金隅丽港城在呼市销售赖以依靠的便是户型好、户户南北通透、其次，周边还有很成熟的巨海城、巨华地产的写字楼项目等等，最大的问题在于金隅没有自身的配套设施，楼间距太近……详情点击：//zhonghailanwan0471.fang.com/bbs/1510740941~-1/173135915_173135915.htm
下图为金隅丽港城与周边各个项目的实地距离：
这个图很明确表明了金隅丽港城的“城中城”地位：
4、中海蓝湾
严格意义上讲，蓝湾并不属于二环之内，它的位置在滨河路，南二环之外。
去过永泰的就会发现，那边一直都在修立交桥，工程已经浩浩荡荡进行了小半年。以下为南二环路规划立交桥示意图：从东二环到西二环，总共会建立5座立交桥，全部建成预计是在2016年，到时候滨河路连通如意和玉泉两个区，交通会很便利。
其次，蓝湾的户型只有四个：86、110、118、142四种，还记得当初外滩推出85平的刚需户型时，在开盘当天基本上就抢购一空；而蓝湾推出的86平的户型，相信也是立志想拉到一批刚需的客户。
然而，在蓝湾开盘初期，高定价营销策略却与整个市场大势逆势而行，当时永泰也只卖到6500左右，交房时间还比蓝湾早两年，金隅的成交价也在6200左右，而蓝湾6700的定价吓跑了之前蓄到的客户，很多刚需客户因此转到了永泰和金隅两个项目。
在经历了今年房价下跌的大势之后，中海也终于放下了自己的高姿态，最低的特价房仅仅5400，纵观全东南二环，这个价格绝对是最低价！玉泉区很多项目的价格都比这个高了，比如观澜国际，位置那么偏，还要5400。
二、南二环未来发展
个人很看好未来南二环的发展，正在规划中，公交有多量的公交已经通了，整体住宅价格也在下跌，大牌云集，有时候开发商拿地的方向就代表着政府的政策倾向，因此，这域未来的不可限量。
目前南二环的项目都还没有交房，最快要交房的是蓝湾东面的万豪美墅城和永泰城，两年之内入住率不会高，只需要期待进一步的业主加入！不过，等东面的外滩和御龙湾交了房，区域人口密集度会立刻上涨。
以下为呼和浩特快速干道规划图：
最方便的就是立交桥、快速干道连通南北，我是很看好这里，看个人怎么认为了！一起共同期待南二环以后的发展吧！